Pim’s blog : actualité immobilière belge
Acheter un immeuble à l’étranger via sa société ? Mauvaise idée (souvent)
On me pose régulièrement cette question, entre deux discussions de dirigeants : “Et si on achetait un immeuble à l’étranger via la société ?” Réponse courte : oui, c’est possible....
Baromètre de locations: évolution à mi-année 2026
Les loyers augmentent moins rapidement. C’est ce que révèle le dernier Baromètre de locations de Federia, en collaboration avec CIB et Korfine pour la collecte des données, avec une hausse...
L’ordre d’interruption de chantier : quand tout s’arrête net
Zoom sur… l’ordre d’interruption de chantier. Le chantier avance bien. Les ouvriers s’activent. Le mur monte, la charpente prend forme. Un jour, un agent communal se présente. Il regarde. Il...
Le projet de DLUU bruxelloise : payer pour régulariser, et vite !
Zoom sur… le projet d’une Déclaration Libératoire Unique Urbanistique (DLUU) à Bruxelles. Une extension construite sans permis par le propriétaire précédent. Un terrasse aménagée sur une toiture plate. Une véranda réalisée...
La piscine: ne plongez pas tête baissée
Zoom sur… les piscines. L’été est (trop) chaud. Le jardin est là, un peu vide. Et l’idée germe : et si on installait une piscine ? Un devis, une entreprise...
L’immobilier du 2e trimestre 2026 : forte hausse des ventes d’appartements (+4,8 %)
Au cours du trimestre écoulé, le nombre de logements vendus en Belgique a augmenté de 1,5 % par rapport à la même période de l’année précédente. Les appartements ont particulièrement...
Tables 2026 de la valeur de l’usufruit
Comme chaque année, de nouvelles tables sont publiées. Les tables de conversion de l’usufruit pour 2026 ont été publiées dans le Moniteur. Elles permettent de convertir la valeur estimée de...
Plantez, plantez, plantez…
Cet été, vous étouffez. Votre rue est une fournaise. Le bitume rayonne. L’air ne circule pas. Et dans la rue d’à côté — celle avec les grands arbres — il...
Les nouveaux besoins des entreprises redessinent l’immobilier professionnel en Belgique
Pendant des décennies, la question était simple : combien de mètres carrés une entreprise devait-elle louer ? Aujourd’hui, la question a changé. Les dirigeants cherchent moins d’espace, mais un espace...
Ventes immobilières: chiffres officiels du 1er trimestre 2026
Le nombre de transactions immobilières diminue de 5,4% au premier trimestre de 2026 par rapport au même trimestre de l’année précédente. La valeur des transactions immobilières diminue de 5,2% au...
On taxe encore les revenus locatifs privés sur une base construite en 1975. Depuis 2026, ça pique plus fort
En Belgique, la fiscalité immobilière repose sur une singularité : en location privée, on n’impose pas le loyer réel, mais un revenu cadastral (indexé + majoré), basé sur des références historiques. Jusqu’ici,...
Investir dans une colocation ?
La colocation séduit de plus en plus d’investisseurs. Mais derrière une apparente simplicité se cache une réalité juridique beaucoup plus nuancée. ⚠️ Première erreur fréquente : croire qu’une colocation est...
