Pim’s blog : actualité immobilière belge
Tables 2026 de la valeur de l’usufruit
Comme chaque année, de nouvelles tables sont publiées. Les tables de conversion de l’usufruit pour 2026 ont été publiées dans le Moniteur. Elles permettent de convertir la valeur estimée de...
Plantez, plantez, plantez…
Cet été, vous étouffez. Votre rue est une fournaise. Le bitume rayonne. L’air ne circule pas. Et dans la rue d’à côté — celle avec les grands arbres — il...
Les nouveaux besoins des entreprises redessinent l’immobilier professionnel en Belgique
Pendant des décennies, la question était simple : combien de mètres carrés une entreprise devait-elle louer ? Aujourd’hui, la question a changé. Les dirigeants cherchent moins d’espace, mais un espace...
Ventes immobilières: chiffres officiels du 1er trimestre 2026
Le nombre de transactions immobilières diminue de 5,4% au premier trimestre de 2026 par rapport au même trimestre de l’année précédente. La valeur des transactions immobilières diminue de 5,2% au...
On taxe encore les revenus locatifs privés sur une base construite en 1975. Depuis 2026, ça pique plus fort
En Belgique, la fiscalité immobilière repose sur une singularité : en location privée, on n’impose pas le loyer réel, mais un revenu cadastral (indexé + majoré), basé sur des références historiques. Jusqu’ici,...
Investir dans une colocation ?
La colocation séduit de plus en plus d’investisseurs. Mais derrière une apparente simplicité se cache une réalité juridique beaucoup plus nuancée. ⚠️ Première erreur fréquente : croire qu’une colocation est...
Vente d’un appartement avec son garage « obligatoire »: quel prix annoncer ?
Lors d’un récent contrôle mené par le SPF Economie, une infraction relative à l’affichage du prix a été constatée dans le cadre de la vente d’appartements avec garage. En l’espèce,...
Bxl: rénover ou payer : les nouvelles obligations PEB
Zoom sur… les nouvelles obligations PEB à Bruxelles. Vous êtes propriétaire d’un appartement à Bruxelles. Il date des années 1970. Le chauffage est vieux. Les fenêtres laissent passer le froid....
Bruxelles : le certificat PEB n’est plus une formalité
Zoom sur… le certificat PEB à la vente et à la location à Bruxelles. Vous mettez votre appartement en vente à Bruxelles. Vous contactez un agent immobilier. Il vous parle...
La taxe sur les plus-values sur actifs financiers
La réforme fiscale entrée en vigueur le 1er janvier 2026 constitue un tournant historique pour la fiscalité belge : la Belgique introduit pour la première fois une taxation structurée des...
Terrasse : attention avant de poser les dalles…
Zoom sur… les terrasses. Vous avez un jardin. Une toiture plate. Un trottoir devant votre restaurant. Et une idée : une terrasse. Bonne idée. Mais avant de commander les dalles,...
PEB à Bruxelles : la réforme entre en vigueur
Après plusieurs années d’attente et d’incertitude, les nouvelles mesures PEB bruxelloises sont désormais officiellement lancées. 📌 Un arrêté ministériel du 19 février 2026, publié au Moniteur belge du 9 mars...
