Pim’s blog : actualité immobilière belge

Pim’s blog : actualité immobilière belge

Les communes piègent les citoyens via des courriers illégaux

Si c’est l’autorité qui le dit alors c’est que c’est vrai…..Ah non??? Les communes piègent les citoyens via des courriers illégaux. Je m’explique. La dernière modification du revenu cadastral date...

Publié par , le 26 février 2024

Coefficient de revalorisation 2024 du revenu cadastral

Comme expliqué ici dans notre FAQ,  chaque année le revenu cadastral est « revalorisé » pour les locations à des fins professionnelles. Cette revalorisation est connue pour l’exercice 2025 (revenus 2024): 5,46...

Publié par , le 22 février 2024

Les loyers explosent à Bruxelles et continuent d’augmenter en Wallonie mais dans une moindre mesure

Baromètre de locations 2023 Les loyers explosent à Bruxelles et continuent d’augmenter en Wallonie mais dans une moindre mesure.   Federia publie une nouvelle édition de son baromètre de locations en...

Publié par , le 7 février 2024

Et là, je dis non !

Nos élus ont fait fort. D’une part, En votant une loi le 28 décembre, publiée 24 heures plus tard. Ainsi, elle est applicable aux loyers de 2023. Ma foi, c’est...

Publié par , le 4 février 2024

Le coefficient d’indexation a été fixé pour l’année 2024

Le coefficient d’indexation a été fixé pour l’année 2024. Il s’élève à 2.1763 Vous êtes propriétaire d’un immeuble à Liège. Le revenu cadastral de cet immeuble s’élève à 1.500€. Vous...

Publié par , le 17 janvier 2024

Baromètre 2023 des notaires: le rhume est confirmé

Au cours de l’année 2023, le marché immobilier belge s’est légèrement refroidi. Il y a eu moins de transactions qu’en 2022, le marché étant à la baisse au niveau général...

Publié par , le 16 janvier 2024

Commentaires sur le nouveau droit de préemption du locataire à Bruxelles

L’ordonnance du 28 septembre 2023 modifie le Code bruxellois du Logement en insérant les articles 247/1 à 247/4 instaurant un droit de préemption au profit du locataire. L’ordonnance a été...

Publié par , le 9 janvier 2024

Moratoire hivernal : le juge de paix d’Uccle remet les pendules à l’heure !

Un jugement du 13 septembre 2023 (rôle n° 23A1081) du juge de paix du canton d’Uccle écarte le moratoire hivernal pour l’expulsions des locataires. Le moratoire figure au nouvel article...

Publié par , le 3 janvier 2024

« Faire offre à partir de »…. C’est vilain….

J’entends, je lis et constate que, dans le cadre d’une vente immobilière, le « faire offre à partir de… » serait purement et simplement illégal. Tout d’abord, il convient de...

Publié par , le 11 décembre 2023

La résiliation anticipée pour occupation personnelle : domiciliation obligatoire ?

Il n’est, normalement, plus ignoré par personne qu’un bail de résidence principale, de courte ou de longue durée, peut, moyennant le respect de conditions cumulatives, être résilié anticipativement par le...

Publié par , le 15 novembre 2023

La « mort » est-elle un vice caché de l’immeuble vendu ?

La « mort » est-elle un vice caché de l’immeuble vendu ? Poser la question, c’est susciter le débat… Tout d’abord, rappelons que l’agent immobilier est tout à la fois...

Publié par , le 6 novembre 2023
aspirine

Bruxelles (loyers): dégel de l’indexation et facteur de correction

Le « dégel » de l’indexation à Bruxelles sera applicable dès ce 13 octobre ! Mais, mais, mais… il faudra introduire un facteur de correction (1) dans la formule d’indexation...

Publié par , le 14 octobre 2023