Pim’s blog : actualité immobilière belge

Pim’s blog : actualité immobilière belge

Précompte immobilier et revenu cadastral, quels sont vos droits et obligations ?

En cette fin de période estivale, vous êtes nombreux à recevoir votre avertissement extrait de rôle en matière de précompte immobilier… L’occasion de faire un petit point sur vos droits...

Publié par , le 11 novembre 2020

Contrecoup post-estival pour le marché immobilier

Après un été chargé, en raison d’un effet de rattrapage à la suite de la première vague du coronavirus, le marché immobilier a de nouveau accusé le coup en octobre....

Publié par , le 9 novembre 2020

Un jugement qui vient en aide aux investisseurs

Résumé : la rénovation est un choix du contribuable en vue de rendre un bien un minimum habitable et le mettre en location mais n’empêche pas de considérer que l’inoccupation pendant...

Publié par , le 4 novembre 2020
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Bail de résidence principale, Coronavirus et force majeure….

Les conséquences du virus Covid-19 sont, malheureusement, très incertaines et les mesures préconisées par nos autorités créent, c’est le moins que l’on puisse dire à ce jour, une incertitude pour...

Publié par , le 29 octobre 2020

L’achat d’un immeuble par une société

Vous êtes administrateur d’une société. Vous avez besoin de locaux pour étendre les activités de votre société. Vous avez trouvé la perle rare. Vous allez trouver le vendeur. Ce vendeur...

Publié par , le 27 octobre 2020

La taxation des plus-values immobilières (partie 2)

(voir partie 1: taxation des plus-values immobilières pour les terrains non bâtis en Belgique) B.- Plus-values immobilières – Terrains bâtis situés en Belgique Siège de la matière L’article 90, 10°,...

Publié par , le 27 octobre 2020

La taxation des plus-values immobilières (partie 1)

Nul n’ignore qu’un achat immobilier suivi d’une vente avec plus-value de ce même bien emporte éventuellement la taxation de cette plus-value. Tout le monde a en tête un délai, mais...

Publié par , le 27 octobre 2020

L’offre : des engagements mais pas de droits ?

Une offre constitue un engagement unilatéral qui lie son auteur aussitôt qu’elle parvient à son destinataire (théorie de la réception) et ce même si, en fait, ce dernier n’en a pas encore...

Publié par , le 19 octobre 2020

Les mauvais payeurs dans les copropriétés: une plaie à combattre

Certaines de nos Copropriétés, par manque de liquidités consécutif au défaut de paiement de certains copropriétaires, sont en danger. Reconnaissons que le législateur en a été conscient, notamment par la...

Publié par , le 9 octobre 2020

Baromètre des notaires (3e trimestre 2020)

Après un 2e trimestre historiquement bas à cause du confinement lié au coronavirus, le nombre de transactions immobilières a fortement augmenté au cours du 3e trimestre en Belgique. Malgré ce...

Publié par , le 8 octobre 2020

L’information préalable au locataire (Bxl & RW)

Les législations régionales bruxelloise et wallonne ont renforcé le principe de l’information préalable au locataire.​ Or, il faut bien le reconnaître, l’annonce du bien à louer, que ce soit par...

Publié par , le 1 octobre 2020

L’agent immobilier dispose-t-il « de facto » d’un mandat apparent ?

Il se pose parfois la question de savoir si un agent immobilier n’est pas le mandataire de son client sur base de la théorie du mandat apparent… ​ C’est d’ailleurs...

Publié par , le 28 septembre 2020