Pim’s blog : actualité immobilière belge
La taxation des plus-values immobilières (partie 1)
Nul n’ignore qu’un achat immobilier suivi d’une vente avec plus-value de ce même bien emporte éventuellement la taxation de cette plus-value. Tout le monde a en tête un délai, mais...
L’offre : des engagements mais pas de droits ?
Une offre constitue un engagement unilatéral qui lie son auteur aussitôt qu’elle parvient à son destinataire (théorie de la réception) et ce même si, en fait, ce dernier n’en a pas encore...
Les mauvais payeurs dans les copropriétés: une plaie à combattre
Certaines de nos Copropriétés, par manque de liquidités consécutif au défaut de paiement de certains copropriétaires, sont en danger. Reconnaissons que le législateur en a été conscient, notamment par la...
Baromètre des notaires (3e trimestre 2020)
Après un 2e trimestre historiquement bas à cause du confinement lié au coronavirus, le nombre de transactions immobilières a fortement augmenté au cours du 3e trimestre en Belgique. Malgré ce...
L’information préalable au locataire (Bxl & RW)
Les législations régionales bruxelloise et wallonne ont renforcé le principe de l’information préalable au locataire. Or, il faut bien le reconnaître, l’annonce du bien à louer, que ce soit par...
L’agent immobilier dispose-t-il « de facto » d’un mandat apparent ?
Il se pose parfois la question de savoir si un agent immobilier n’est pas le mandataire de son client sur base de la théorie du mandat apparent… C’est d’ailleurs...
Prix officiels de l’immobilier du 1er semestre 2020
Statbel, l’office belge de statistique, publie ce 25 septembre 2020 les chiffres belges officiels de l’immobilier pour le premier semestre 2020, sur la base des actes de vente enregistrés auprès...
Comment se calcule le précompte immobilier ?
Vous venez de recevoir votre virement pour payer le précompte immobilier comme de nombreux ménages. Cette feuille reprend d’innombrables chiffres incompréhensibles. Pas de panique, je vous explique tout. Un peu...
Réaliser un contrôle technique de sa copropriété
Supprimer une cloison, privatiser une cour, aménager l’aspect extérieur de l’immeuble, rénover des parties communes, installer un conduit de cheminée,… Tant de décisions qui dépendent d’un consensus entre copropriétaires. En...
Plus de 25.000 actes ont été passés par vidéoconférence entre 2 études notariales depuis septembre 2019
Le coronavirus a bouleversé le quotidien des Belges. Cela se ressent aussi dans les études notariales. Pendant le confinement, et encore plus depuis le déconfinement, le nombre d’actes notariés passés...
La domiciliation est-elle un préalable obligatoire au bail de résidence principale ?
Le fait que le locataire ne soit pas domicilié dans les lieux loués n’empêche pas qu’il puisse revendiquer la protection des dispositions règlementaires sur le bail de résidence principale !...
Vendre un immeuble dont vous avez hérité : quelques informations fiscales utiles
Le vendeur qui décide de vendre l’immeuble dont il a hérité court-il un risque fiscal ? Une double imposition ? Le vendeur subira bien entendu les droits de succession mais sera-t-il à...
