Les loyers explosent à Bruxelles et continuent d’augmenter en Wallonie mais dans une moindre mesure

Publié par , le 7 février 2024 - ,
Baromètre de locations 2023

Les loyers explosent à Bruxelles et continuent d’augmenter en Wallonie mais dans une moindre mesure.

 

Federia publie une nouvelle édition de son baromètre de locations en collaboration avec CIB et avec le soutien de Korfine pour la collecte des données. Près de 80.000 baux – gérés par des agents immobiliers et entrés en vigueur en 2023 – ont ainsi été analysés pour l’élaboration de ce baromètre. Mais qu’en ressort-il ?

Informations clés 2023 :

Bruxelles :

  • Le prix moyen des nouveaux baux a bondi de 8,6 % en un an pour atteindre les 1.249 € par mois en 2023.
  • Le loyer médian a atteint quant à lui 1.100 €, soit une augmentation de 10,6 % depuis 2022.
  • Bruxelles est la seule Région où l’augmentation des loyers est supérieure à l’inflation. En cause, un marché immobilier particulièrement tendu avec, comme le constatent les agents immobiliers, une baisse du nombre de biens disponibles à la location et un climat d’investissement défavorable consécutif à des mesures politiques contre-productives.

Wallonie :

  • Le prix moyen des loyers continue d’augmenter pour atteindre les 793 €.
  • Il n’y a qu’en Wallonie que l’impact de l’inflation semble déjà s’estomper avec une augmentation du loyer moyen de 4,3 % en 2023 contre 4,8 % en 2022.
  • L’augmentation semble principalement imputable à :
    • Une demande plus importante en location due, d’une part, à l’augmentation des taux d’intérêt qui rendent l’acquisition moins abordable et, d’autre part, au ralentissement de la mise sur le marché de nouveaux biens locatifs.
    • La possibilité d’indexer à nouveau les loyers.
  • Toutes les provinces wallonnes ont vu le prix des loyers des nouveaux baux augmenter :
    • Le Brabant wallon reste, sans surprise, la province la plus chère (de Wallonie et de Belgique) avec un prix moyen de location de 1.084 € et marque la plus forte hausse (6,5 %).
    • Le Hainaut reste la province la moins chère (de Wallonie et de Belgique) à 741 € de loyer moyen.

 

Télécharger le communiqué de presse complet >

 

 

 

 

 

 

 

 

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