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Bailleur et vices cachés: l’équation impossible ?

La régionalisation du bail et la « multiplication » des règlementations en vigueur ne doit pas faire oublier les principes de base auxquels le bailleur et le locataire restent tenus. Parmi ces principes, il est utile de rappeler que l’article 1721 du Code civil dispose que : « Il est dû garantie au preneur pour tous [...]

Par | 2019-01-25T13:07:02+00:00 25 janvier 2019|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire

Etude du marché résidentiel (notaires): augmention des prix en 2018

En 2018, le prix moyen d'une maison en Belgique a augmenté de + 4,7%, pour atteindre un montant de 251.584 euros. Compte tenu de l’inflation, Il s’agit de la première réelle augmentation des prix en cinq ans. Le marché immobilier reste toujours principalement porté par les jeunes. Ces éléments ressortent clairement du baromètre des notaires [...]

Par | 2019-01-25T12:53:23+00:00 25 janvier 2019|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

PEB Flandre: l’alphabet y fait son entrée

Depuis ce 1er janvier 2019, les certificats PEB (EPC) - qui n'arboraient jusqu'à présent que la performance chiffrée en kWh/m² - adaptent leur langage en y intégrant (comme cela se pratique ailleurs depuis belle lurette) une notation alphabétique, plus simple à comprendre. Et les comparaisons seront plus aisées. Infos (en NL): https://www.vlaanderen.be/nl/publicaties/detail/ga-ook-voor-een-topscore-epc-pakket-van-20-exemplaren Les certificats valides existants [...]

Par | 2019-01-02T18:54:35+00:00 2 janvier 2019|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

Réduisez rapidement les ATN sur l’attribution gratuite de logement

Toute personne qui reçoit la disposition gratuite d’un immeuble ou d’une partie d’immeuble est imposée sur la valeur réelle de cette mise à disposition. Les avantages de toute nature (ATN) ne peuvent toutefois toujours être déterminés facilement, et le législateur a donné au Roi le pouvoir d’établir des règles d’évaluation forfaitaire de ces avantages. L’article [...]

Par | 2018-12-27T11:58:02+00:00 27 décembre 2018|Blog, Droit, Finances, Fiscalité, Infos immobilières|1 commentaire

Quelles sont les conditions de révision du loyer ?

La liberté de fixer la hauteur du loyer a, à peine, été effleurée par le souffle des grilles indicatives du loyer dans chacune des régions mais n’a, en aucune façon, été réglementée. Par contre, une fois le loyer fixé, il ne peut être révisé que moyennant le respect de conditions particulièrement strictes, conditions qui ont [...]

Par | 2018-12-13T12:45:24+00:00 13 décembre 2018|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire

Certains de vos actes disponibles sur MyMinFin

Désormais, chaque citoyen peut consulter et télécharger, via le portail MyMinfin, "tous les actes le concernant et qui sont inscrits dans les registres des hypothèques". Il est ainsi possible de consulter vos actes d'achat, actes de donation, etc. En fait, tous les actes notariés, les exploits d'huissiers de justice, les jugements de tribunaux ainsi que l'enregistrement [...]

Par | 2018-12-12T17:28:50+00:00 12 décembre 2018|Blog, Droit, Finances, Fiscalité, Infos immobilières|0 commentaire

Qu’en est-il de la capacité ou de la possibilité pour le bailleur de louer son bien ?…

Il n’y a pas d’accord valable si l’on constate qu’une des parties n’a pas la capacité de marquer valablement son accord… location d’immeuble par un époux…. Pour qu'un époux puisse louer seul un immeuble, il faut évidemment qu'il en soit le seul propriétaire. Si une maison appartient aux deux, même dans des proportions différentes pour [...]

Par | 2018-12-06T09:52:47+00:00 6 décembre 2018|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire

RW: prêts à tempérament 0 %: Renopack absorbe Ecopack et nouveautés 2019

Actuellement, les ménages désireux d'effectuer des travaux de rénovation ou économiseurs d'énergie, mais ne disposant pas des fonds nécessaires, peuvent bénéficier d'un taux à 0% pour réaliser ces travaux - travaux de rénovation (Renopack) et d'économie d'énergie (Ecopack). Le montant maximum empruntable est de 30 000€ et la condition pour pouvoir bénéficier de ce taux [...]

Par | 2018-12-05T16:52:45+00:00 5 décembre 2018|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

Locations: bien annoncer pour ne pas discriminer

Les législations régionales bruxelloise et wallonne ont renforcé le principe de l’information préalable au locataire. Or, il faut bien le reconnaître, l’annonce du bien à louer, que ce soit par voie d’affiches ou d’informations générales ne contient pas toujours le montant du loyer qui sera demandé au futur locataire. Est-ce si important dès lors qu’à [...]

Par | 2018-11-29T13:31:08+00:00 29 novembre 2018|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire
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