Les articles écrits par Gilles TIJTGAT

Gilles TIJTGAT, licencié en droit et en criminologie de l’UCL, a, à l’issue de sa carrière d’Avocat, créé LEGISCONSULT. Aujourd’hui, il dispense, sous cette bannière, des formations à caractère juridique et pratique destinées aux professionnels de l’immobilier et offre une palette de services au secteur. (www.legisconsult.be)

Condition suspensive ?…

Un « p’tit » rappel ? Seuls les bons ingrédients permettent la bonne recette (il ne suffit pas d’intituler une clause suspensive pour qu’elle le soit réellement…) Le compromis fixe définitivement les...

Publié par , le 23 mai 2023

Que peut-on demander au candidat locataire AVANT la visite ?

Poser cette question peut s’avérer aussi dangereux que d’ouvrir la boîte de Pandore…. Il semble toutefois que l’article 11 de l’ordonnance bruxelloise du 09.06.2022, entré en vigueur (sur la pointe...

Publié par , le 20 avril 2023

Location et réservation payante

Eteignons l’incendie plutôt que de mettre de l’huile sur le feu… Location et réservation « payante » ne sont pas, d’autorité, inconciliables ! Le candidat locataire répond à une annonce, visite l’immeuble...

Publié par , le 3 avril 2023

Le respect du travail accompli

On vient de me poser la question suivante : « Faire appel à un agent immobilier, ne serait-ce pas dépassé ? En effet, les évolutions technologiques ainsi que les émergences...

Publié par , le 16 mars 2023

Agent immobilier ou « argent » immobilier ?

Un lieu commun « trop » fréquemment énoncé : « Pas de vente, pas de commission pour l’agent immobilier auquel le propriétaire vendeur a fait appel » ! Cette affirmation...

Publié par , le 7 février 2023

La responsabilité « électrique » de l’agent immobilier dans la location

Contrairement à la vente, le RGIE ne prévoit pas que la location d’une maison, d’un appartement ou d’un studio nécessite la réalisation d’un contrôle électrique. Néanmoins, le bailleur doit garantir...

Publié par , le 3 janvier 2023

Faire appel à un agent immobilier, ne serait-ce pas dépassé ?

On vient de me poser la questions suivante : « Faire appel à un agent immobilier, ne serait-ce pas dépassé ? En effet, les évolutions technologiques ainsi que les émergences...

Publié par , le 11 décembre 2022

Si j’avais su…

L’erreur peut-elle justifier l’annulation d’une vente ? L’acheteur peut-il se raviser et ne pas poursuivre l’acquisition de l’immeuble pour lequel il a fait offre ou pour lequel il a signé...

Publié par , le 21 novembre 2022

L’attestation « sol » wallonne : (con)forme ?

Depuis le 1er janvier 2019, le vendeur d’un bien wallon a aussi l’obligation de fournir une attestation « sol ». Il doit fournir un extrait conforme des informations reprises dans la BDES...

Publié par , le 7 novembre 2022

Une fiction ?

Ce n’est qu’une fiction… quoi qu’à lire certains articles parus récemment, il semble que cela puisse devenir la réalité – L’offrant : Bonjour Monsieur le propriétaire, vous vendez votre maison...

Publié par , le 15 juin 2022

« Faire offre à partir de… »: illégal ?

« Faire offre à partir de »…. Et pourquoi pas ? Mais non, c’est illégal et l’agent immobilier ne vise que son profit… et si nous reprenions depuis le début...

Publié par , le 26 janvier 2022
scrabble formation permanente

La formation permanente de l’agent immobilier agréé

Le saviez-vous ? Une fois titulaire de son agrément IPI, l’agent immobilier est tenu de suivre 10 heures de formation agréée par l’IPI (Institut Professionnel des agents Immobiliers) par année,...

Publié par , le 26 janvier 2022