Les articles écrits par Erik Deckers

Fondateur et Big Boss (au propre et au figuré), de PIM.be, agence immobilière atypique à Bruxelles, Erik Deckers est un ancien journaliste (1972-1978), reconverti en agent immobilier depuis 1978. Il a notamment participé à un groupement précurseur, aujourd’hui disparu (Immodistribution), favorisant, notamment par l’informatique (qui en était encore à ses balbutiements), la collaboration entre confrères immobiliers. Après un passage à la CIB, il a participé à Réflexions Immobilières (association professionnelle alternative). Il a été élu membre du Conseil National de l’IPI (Institut Professionnel Immobilier) et en a été le Trésorier (2005). Il y a notamment initié la mise en place du nouveau Code de Déontologie, actuellement en vigueur. Depuis lors, il réserve l’essentiel de son temps professionnel à PIM.be…

Quelles sont les règles pour louer votre maison ou votre appartement sur Airbnb ?

Une seconde résidence, une chambre inexploitée dans votre maison,… de nombreux Belges choisissent Airbnb pour louer leur bien. Mais quelles sont les règles à respecter pour devenir hôte sur la...

Publié par , le 9 mars 2022

Le coefficient d’indexation pour les revenus immobiliers 2022

Le coefficient d’indexation pour les revenus immobiliers (2022) est 1,9084. Exemple donné par le fiscaliste Aurélien Bortolotti: pour un immeuble situé à Liège (RC base de 1500€), cela donnera comme...

Publié par , le 28 février 2022

Notaires: poursuite du dépoussiérage

L’élément le plus marquant de la réforme de la profession notariale annoncée par le ministre de la Justice Vincent Van Quickenborne concerne les honoraires et les frais que peut facturer...

Publié par , le 23 février 2022

Revenus locatifs des dirigeants d’entreprise : revalorisation du revenu cadastral (2022)

Lorsqu’un dirigeant d’entreprise donne un bien immobilier en location à celle-ci, le loyer et les avantages locatifs sont considérés comme des revenus professionnels quand ils excèdent 5/3 du revenu cadastral...

Publié par , le 17 février 2022

Régions wallonne et bruxelloise : gare aux logements inoccupés !

Attention, les Régions wallonne et bruxelloise partent en croisade contre les logements inoccupés. L’objectif ? Inciter les propriétaires à remettre certains logements sur le marché de l’immobilier dans un contexte...

Publié par , le 15 février 2022
couverture guide copropriétaires

Un nouveau guide pratique (2022) gratuit pour les (futurs) copropriétaires

Vivre en copropriété implique de partager des parties communes (ascenseurs, chaudières, jardins…) et de composer avec d’autres personnes. Que faut-il savoir avant de signer un compromis de vente ? Comment...

Publié par , le 25 janvier 2022

Rénovation à 6 %: attestation remplacée par une mention sur la facture

A partir de ce premier janvier 2022, l’entrepreneur ne doit plus exiger une attestation signée par le client lorsqu’il effectue des travaux en application du taux de 6% sur une...

Publié par , le 1 janvier 2022

Le marché va-t-il tousser ?

Le marché immobilier a continué de bien performer en 2021. Par rapport à 2020, l’année du quasi-confinement, le nombre de transactions en Belgique a augmenté de +14,3%. C’est ce qui...

Publié par , le 30 décembre 2021
La tête me tourne

Prix officiels de l’immobilier – troisième trimestre 2021

Statbel, l’office belge de statistique, publie aujourd’hui les chiffres belges de l’immobilier pour le troisième trimestre 2021, sur la base des actes de vente enregistrés auprès du SPF Finances. Les...

Publié par , le 20 décembre 2021
réunion de copropriété

Qu’en est-il des Assemblées Générales de copropriétés ? (covid-19)

En raison des contraintes sanitaires imposées (Covid-19), les organisations professionnelles (IPI, CIB Vlaanderen et Federia) ont interpellé le ministre Geens pour obtenir la permission de reporter les Assemblées Générales de...

Publié par , le 2 décembre 2021

Achat scindé et immobilier: le meilleur des deux mondes ?

(voir la video – interview de Mme Joris par M. Amid Faljaoui, Directeur du magazine Trends-Tendances, en bas de cette page) Pour anticiper les droits de succession sur un immeuble...

Publié par , le 19 novembre 2021

(Flandre) La révision des droits d’enregistrement: explications

Vous envisagez d’acheter une propriété en Région flamande l’année prochaine ? Dans ce cas, le taux des droits d’enregistrement sera différent pour vous. Qu’est-ce qui va changer exactement ? À...

Publié par , le 25 octobre 2021