Le coefficient d’indexation a été fixé pour l’année 2024. Il s’élève à 2.1763
Vous êtes propriétaire d’un immeuble à Liège. Le revenu cadastral de cet immeuble s’élève à 1.500€. Vous avez décidé de louer cet immeuble.
- En 2020, vous étiez redevable d’un montant de précompte immobilier de 1.678,15€.
- En 2021, vous étiez redevable d’un montant de précompte immobilier de 1.690,67€, soit une augmentation de 12,52€.
- En 2022, vous étiez redevable d’un montant de précompte immobilier de 1.731,75€, soit une augmentation de 41,08€ ;
- En 2023, vous étiez redevable d’un montant de précompte immobilier de 1.898,04€, soit une augmentation de 166,29€.
- En 2024, vous serez redevable d’un montant de précompte immobilier de 1.975€, soit une augmentation de 76,96€.
En 5 ans, le montant du précompte immobilier a augmenté de 296,85€, soit +/-20 % du revenu cadastral de base
Au passage, on relèvera que le coefficient d’indexation est fixé par le pouvoir fédéral. Cette augmentation arrange bien les régions, provinces et communes puisque ces trois autorités perçoivent le précompte immobilier. L’Etat fédéral ne perçoit rien.
Au niveau des impôts sur les revenus (déclaration fiscale annuelle au profit de l’Etat fédéral- partant du postulat que les revenus sont taxés au taux de 50%), cette augmentation provoque une augmentation d’impôt d’un montant de 89,04€ lequel se calcule comme suit :
- 2020 : [(1500* 1,8492) +40%] * 50% = 1.941,66€
- 2021 : [(1500* 1,8630) +40%] * 50% = 1.956,15€
- 2022 : [(1500* 1,9084) +40%] * 50% = 2.003,82€
- 2023 : [(1500* 2,0915) +40%] * 50% = 2.196,08€
- 2024 : [(1500* 2,1763) +40%] * 50% = 2.285,12€
Sans que vos revenus n’aient augmenté, vous allez devoir supporter (dans notre cas d’espèce) 89,04€ d’impôts supplémentaires par rapport à 2023…
La Belgique, quel paradis fiscal !
Illustration: Depositphotos
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