Tableau fiscal (droits d’enregistrement) comparatif entre nos 3 régions ?

Lors de l’achat d’un immeuble d’habitation en Belgique, vous devez payer des droits d’enregistrement. Ces droits sont variables selon que l’immeuble est situé à Bruxelles, en Flandre ou en Wallonie !… Chaque région y va de son chant des sirènes pour vous attirer chez elle… alors qu’en définitive, ces taux restent parmi les plus élevés d’Europe !

Tentez d’expliquer à quelqu’un qui arrive de l’étranger que lorsqu’il quitte Uccle , traverse Rhode-St-Genèse et arrive à Waterloo… il a traversé 3 régions et a droit à 3 régimes fiscaux différents en 10 km !!!

Bref, pour comparer, nous avons réalisé un tableau comparatif (la mention « avec abattement » suppose que les conditions d’octroi sont réunies):

Comparaison des droits d’enregistrement entre les 3 Régions
(en euros)
Valeur habitation(prix de vente)
(en euros)
A payer en Flandre
(tarif général 10 %)
A payer en Flandre
(résidence principale)
Moins 12.500 euros
A payer
à Bruxelles
(sans abattement)
tarif général 12,5 %
A payer
à Bruxelles
(résidence principale)
(avec abattement)
A payer
en Wallonie
tarif général 12,5 %
A payer en Wallonie (avec abattement 20.000 €)
25.000 2.500 1.250 3.125 0 3.125 625
75.000 7.500 6.250 9.375 0 9.375 6.875
100.000 10.000 8.750 12.500 0 12.500 10.000
200.000 20.000 18.750 25.000 3.125 25.000 22.500
300.000 30.000 28.750 37.500 15.625 37.500 35.000