UCCLE
Villa

Adossée à une forêt classée Natura2000, surplombant les Champs de Percke, bucolique villa ± 1910, rénovée en 1998, au charme préservé: jolies pièces de réception, bureau, grande cuisine équipée, magnifiques larges terrasses. 4-5 chambres, 2 salles de bains, Caves. Garage 1-2 voitures. Parking. Jardin sud. Terrain ± 10 ares. Excellent PEB: E. Coexclusivité.

Détails du bien

1.495.000 €
Référence8096/035
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2
PEB E - Pim
Prestation énergétique239 kWh/m2/an
Emission CO2 47.00 CO2/m2/an
Certificat PEB n°
20211021-0000597982
Visites sur rendez-vous: +32 2 343 59 59 ou info@pim.be

Adossée à une forêt classée Natura 2000, villa de charme, début 20e siècle, soigneusement rénovée en 1998, surplombant les Champs de Percke, dans avenue à circulation locale.

Portail motorisé coulissant avec videophonie. Très beau jardin sud.
Aire de parking 2-3 voitures. Garage 1 grande voiture (ou 2 petites en enfilade). Porte basculante.
Entrée latérale gauche surélevée.
Hall d'entrée, accès sous-sols, couloir de distribution, vestiaire, bureau, wc, salon piano (avec accès terrasse: poss. prof.libérale), salon avec bow-window et fenêtres à guillotine, grande cheminée (feu-ouvert), spacieuse cuisine équipée avec coin à déjeuner, accès à la superbe grande terrasse bien orientée, escalier menant au jardin joliment planté et fleuri. Cabane (outillage).
Au sol: carreaux de ciment Agnés Emery et/ou planchers.

Etage 1: (plancher). Palier.
A gauche: bureau traversant (± 12 m²) vers chambre (± 700/350)
En face: chambre ± 20 m²
Salle de bains (bain, wc, 2 lavabos à l'ancienne)
A droite: chambre ± 15 m²

Etage 2 (sous pente):
Palier avec petit coin boudoir, salle de bains (bain, douche à l'italienne, 2 lavabos, wc)
Dressing. Chambre parents. Très jolie vue dégagée verdoyante.

Demi sous-sols (avec fenêtres):
chaufferie (gaz, 1995), buanderie. Atelier. Caves. WC. Accès jardin.

Electricité conforme (1998). Actuellement pas d'égoûts dans la rue. Fosse septique dont le trop plein se déverse dans le puits perdu. Citerne d'eau de pluie alimentant wc et buanderie.
Toiture isolée recouverte de tuiles en terre cuite. Murs extérieurs constitués de profilés en béton remplis d'un isolant. Crépis teinté (ocre) dans la masse. Double vitrage (1998)
Excellent PEB: E.
Surface brute: 371 m² (selon PEB). RU: demande introduite.
Terrain: ± 10 ares (9 a 93 ca)

RC base: 3.780 RC indexé 2021: 7.042 Précompte 2021: 3.546,53

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