UCCLE (OBSERVATOIRE)
Villa

Spacieuse villa, intégralement rénovée en 2015, sur 20 ares 84 ca, en terrain de fond. Grandes réceptions, bureau, cuisine super-équipée, 4 chambres, 3 sdb (possibilité 2 chambres supplémentaires), salle de jeux sous combles. Caves, cellier, garage 2-3 voitures. Ascenseur. Piscine. PEB: C+

Détails du bien

3.800.000 €
Référence8079/035
4
3
3
542 m2
PEB-EPC113 kwh/m2/an
Emission CO2 22.00 CO2/m2/an
Visites sur rendez-vous: +32 2 343 59 59 ou info@pim.be

En terrain de fond, 20 ares 84 ca, spacieuse villa intégralement rénovée en 2015 (chauffage, électricité, châssis, planchers, cuisine, adoucisseur d'eau, alarme, portail motorisé, ascenseur, isolation extérieure des murs et de la toiture intérieure, piscine avec serre escamotable, etc.)

Niveau rue : un grand garage pour 2/3 voitures-de nombreuses caves dont une cave à vin climatisée-une buanderie-une cave bricolage et une cave chaufferie(chaudière Gaz De Dietrich)-une cave technique piscine-une cave de réserves alimentaires.

Rez-de chaussée : grand hall vitré séparant la partie habitation de l'ancienne conciergerie transformée aujourd'hui en bureau(53m2) avec WC et possibilité d'installer une douche.
A gauche, partie habitation avec hall d'entrée spacieux(marbre au sol)-wc  une grande cuisine ultra-équipée(21m2)- séparée de la salle à manger (24m2) par des portes coulissantes , un salon spacieux(45m2) avec cheminée et un salon TV(13m2) parquet partout.
Le salon communique avec la piscine par un sas fermé.
La piscine chauffée est recouverte d'une serre escamotable. Elle possède une douche +wc et un vestiaire.

Au 1er étage : suite parentale comprenant la  chambre (± 20 m2)-le dressing de madame(anciennement chambre à coucher-39 m2) et le dressing de Monsieur+1 salle de bain complète avec bain et douche. Buanderie. Vous découvrirez à cet étage 2 chambres à coucher supplémentaires(18&12m2) et une salle de bains ainsi qu'une très grande pièce servant aujourd'hui d'atelier de peinture (39m2)mais pouvant être transformée en 1 ou 2 chambres à coucher+ salle de bains.

Sous les combles : grenier de rangement et salle de jeux : possibilité de le transformer en 2 chambres à coucher+salles de bains.

± 725 m² brut bâtis dont ± 542 m² hors caves (selon PEB).
Excellent PEB:  C+
RC base: 9.890 RC indexé: 18.029 Précompte 2019: 9.079, 86 €
RU: pas d'infraction

Visites sur rendez-vous: 02 343 59 59




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