UCCLE (QU. GROESELENBERG)
Villa

Nichée dans le cadre verdoyant d'un terrain boisé, en pente, agréable petite villa 4 façades, 1963, sur 6 ares 69 ca, très bien localisée. 4 chambres (dont 3 petites), bureau, salle de jeux, 2 salles d'eau, salon et salle à manger, feu-ouvert, cuisine équipée d'époque. 2 garages + 2 parkings. Cave. Electricité ok. Mise au goût du jour à prévoir. PEB G. Exclusivité PIM.

Détails du bien

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Référence8077/035
4
2
2
PEB G - Pim
Prestation énergétique769 kWh/m2/an
Emission CO2 151.00 CO2/m2/an
Certificat PEB n°
20191015-0000558270-01-8
Visites sur rendez-vous: +32 2 343 59 59 ou info@pim.be

Très belle localisation pour cette petite villa des années 1960, bien entretenue au fil des années, nichée entre le Kamerdelle et le Crabbegat sur un terrain boisé de 6 ares 69 ca.

Niveau rue: (± 53 m² utiles)
2 garages + 2 parkings extérieurs, cave, buanderie, vide ventilé, chaufferie
Accès latéral gauche vers la porte d'entrée située au niveau 1

Niveau 1: (± 78 m²)
Porte d'entrée, petit hall d'accueil avec l'escalier menant à l'étage des réceptions,
sur la droite: accès à la partie de nuit, disposant de :
salle de douche (actuel vestiaire)
salle de jeux centrale, WC, porte d'accès aux garages & caves
3 petites chambres en façade avant
Une 4e chambre, plus spacieuse, avec sa salle de bains (bain, lavabo, bidet, WC) d'époque.

Niveau 2: (± 78 m² + terrasse)
Palier, WC, salon avec accès à la terrasse et au jardin, feu-ouvert, salle à manger séparée, cuisine équipée d'époque (mais fonctionnelle), petit bureau séparé.

Double vitrage partiel.
Installation électrique conforme (PV du 26/9/2011)
Parquet aux réceptions. Moquette sur chape aux chambres & escalier.
Chauffage central mazout (Junkers) à air pulsé.
Toiture plate.
RU délivrés (copie sur demande): pas d'infraction constatée.
Façade bâtie avant: 8,40 m. Arrière: 7,01 m
Surfaces bâties utiles: env. 53 + 78 + 78 m² = 209 m²

RC base: 3.728. RC indexé 2019: 6.796. Précompte 2019: 3.422,64 €
Libre à l'acte.
Visites sur rendez-vous: 02 343 59 59 ou info@pim.be




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