UCCLE (PARC BRUGMANN)
Appartement

Parc Brugmann, bel appartement 3 façades de ± 180 m² + 31m² de terrasse sud (+ ch de bonne au rez en option), au 5° étage d’un bel immeuble de standing bien entretenu. Totalement rénové. Parquet partout. Palier privatif, hall d'entrée avec vestiaire et wc, salon, salle à manger avec parquet et feu ouvert, cuisine avec office, 3 chambres, 2 salles de bains, dressing, chambre de service avec douche et évier (en option: 25.000 €), cave, possibilité de garage et parking en sus (45.000 €). PEB D 202 – CO2 : 43.

Détails du bien

585.000 €
Référence8073/035
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PEB D - Pim
Prestation énergétique202kWh/m2/an
Emission CO2 43.00 kwh/m2/an
Visites sur rendez-vous: +32 2 343 59 59 ou info@pim.be

Palier privatif
Hall d'entrée en marbre (2.4 x 5.2), vestiaire séparé et wc visiteur, lave-mains,
Salon en parquet - feu ouvert (5 x 7.6), salle à manger (4.4 x 4.1),
terrasse sud-ouest sur toute la longueur (possibilité d'y déjeuner à l'extérieur à 6/8 pers), Cuisine super équipée neuve avec office et balcon,

Hall de nuit avec plusieurs placards,
Chambre 1 (4 x 4.5) -parquet - placards, accès direct à la salle de bains (bain + douche, 2 lavabos, wc séparé), accès terrasse ± 8 m²
Chambre 2 (3 x 4) avec placards - parquet,
Chambre 3 (3 x 4) - parquet,
2ème salle de bains (bain + douche, 2 lavabos, emplacement machine à laver)
WC de nuit
cave n° 14 (au -1)
chambre de bonne (n° 6) de +/- 12 m2 au rez de chaussée avec vue extérieure - Douche et évier
Garage n°5 (-1)
Possibilité d'achat d'un emplacement de parking n°21 (-1)


PEB :  D- 202 kwh/m2/an   -  CO2 :  43
RC base :4.479  €  - RC indexé : 7.683  €  -  PI : 3.869,35 €

Alarme - Volets à l'arrière - Cave - Chambre de bonne ± 12 m²
Concierge (habite au n° 4) pour les n° 2, 3 & 4

CHARGES : ± 360 euro/mois (communs, ascenseur, assurance du bâtiment, syndic, concierge + provisions chauffage et eau chaude)

DIVERS:
*Chaudière de l'immeuble remplacée en 2010 - au gaz
*Ascenseurs aux normes
*Toiture, façades, étanchéïté terrasses : en ordre.
*Syndic : La Gestion d'Immeubles

*Equipement cuisine : marque Prolinéa - four à chaleur tournantye - four micro-ondes, hotte, plaques à induction - la-vaisselle ATAG -(le tout jouissanr d'une garantie jusquen fin janvier 2020) - évier Smeg, frigo américain LG - plan de travail et crédence en granit noir du Zimbabwe.

*Equipement salles de bain :
-petite : carrelage, faïence, baignoire Agatha Ruiz
-Grande : carrelage Versace

Fonds de réserve au 31/12/2016  : 160.696,75  € (plus d'augmentation de ce fonds en 2017)
Fonds de roulement au 31/12/2016 : 85.000  € (idem)