À VENDRE : villa de prestige à Uccle

C’est une offre rare qui vous est présentée ici. Dans le Quartier Prince d’Orange à Uccle, au coeur d’une avenue très calme, une villa familiale classique et spacieuse vous attend avec sa drève privée bordée de platanes. Cette villa possède une surface d’environ 600 m² habitables (± 880 m² bâtis), sur ± 20 ares. Intégralement rénovée en 2015, les travaux sont presque terminés.

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Caractéristiques

Aménagement intérieur

Surface habitable : 600 m² (± 880 m² bâtis)
Nombre de chambres : 6

Cuisine et sanitaires

Cuisine super-équipée Miele
Nombre de salles d’eau : 5
WC : 7

Configuration

Nombre d’étages de la villa : 1
Nombreuses Caves
Garage : oui – 4 à 5 voitures
Jardin : oui

Informations complémentaires

Surface : ± 880 m² bruts
4 façades
Feu-ouvert
Système d’alarme
Double vitrage
Nombreux placards dans les dégagements
Chaudière au gaz
Espace “fêtes” avec bar (ou home cinéma ou fitness, possibilité de conciergerie)
PEB : en cours (sera réalisé à l’achèvement des travaux en cours)

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Description détaillée

Cette villa est située entre le Fort Jaco et le Prince d’Orange. Spacieuse et classique, elle possède une surface de ± 880 m² bruts entièrement rénovée entre 2015 et 2016 (certains travaux sont en cours de parachèvement). Tout cela sur un terrain de 19 ares 84 centiares.

Au rez-de-chaussée (de ± 300 m²) vous trouverez :

  • un hall d’entrée principal avec des pierres de type ‘Créma Marfil’,
  • un grand vestiaire de ± 5 m de rangement et un WC,
  • un grand salon avec du parquet, une cheminée ancienne et un agréable coin bibliothèque avec vue sur le jardin,
  • une salle à manger spacieuse avec les mêmes pierres que le hall, séparée par une cheminée,
    ainsi qu’une grande terrasse couverte,
  • une cuisine super équipée Miele avec office et coin à déjeuner avec un accès direct au jardin avant et sa terrasse, une entrée de service et un WC,
  • une buanderie,
  • un bureau (ou family-room) avec les mêmes pierres que le hall et la salle à manger,
  • une chambre avec salle de douche. Cet espace est utilisable comme studio séparé ou comme conciergerie avec son accès indépendant,
  • et enfin, un parking pour 2 voitures

Au premier étage (de ± 280 m²) en parquet large, vous trouverez :

  • 4 chambres,
  • 4 salles de bain en marbre.

En détail :

  • une chambre principale avec sa grande salle de bains, un WC, un dressing et des placards,
  • une chambre avec une mezzanine, une salle de bains, un WC et des placards,
  • une chambre de ± 30 m² avec une salle de bains, un WC séparé, des placards, et un accès à la terrasse,
  • une chambre avec salle de bain et des placards.

De nombreux placards sont présents dans les dégagements.

Le sous-sol (de ± 300 m²) est composé de :

  • nombreuses caves,
  • un vaste garage 4-5 voitures,
  • un espace “fêtes” avec bar (ou home cinéma, fitness, possibilité de conciergerie),
  • 2 WC, une douche,
  • une chaudière au gaz Buderus.

Les gros travaux de rénovation ont porté notamment sur la substantielle amélioration de l’isolation du bâtiment (toutes les façades et la toiture), les châssis (bois, double vitrage antieffraction partout), installation électrique (avec spots encastrés type LED et “dimables”), sanitaires, alarme, etc. Certains travaux sont en cours d’achèvement.

Revenu cadastral de base : ± 12.322 €
Revenu cadastral indexé 2014 : ± 20.947 €
Précompte immobilier 2014 : ± 8.873 €/an
Libre à la vente.

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