Penthouse Bruxelles à vendre : acheter un appartement de luxe 2018-11-13T11:44:01+00:00

À VENDRE : penthouse-duplex à proximité de la place Stéphanie, à Bruxelles

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Cet exceptionnel et rare penthouse-duplex, situé en plein cœur du haut de la ville de Bruxelles à proximité immédiate de la Place Stéphanie, a  été entièrement rénové en 2009, dans un style épuré. Ce magnifique et très lumineux appartement, 3 façades, surplombe l’immeuble de standing bâti en 1951 par l’architecte Jasinski. Il dispose de grandes baies vitrées et de belles  terrasses aménagées, offrant de superbes vues dégagées, de toutes parts, au-dessus des toits de la Capitale.

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Caractéristiques
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Prix

Photos

Certaines photos ont été réalisées par l’architecte © Bernard Debauche

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Caractéristiques
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Caractéristiques

Aménagement intérieur

Surface habitable : ±290m² (± 345 m² brut selon paramètres PEB)
Nombre de chambres : 4
Surface du séjour : ± 58m²
Bureaux ouverts : 2

Cuisine et sanitaires

Cuisine super-équipée
Nombre de salles d’eau : 4
WC : 5

Description extérieure

Nombre d’étages de l’immeuble : 10
Étages de l’appartement : 9e et 10e
Terrasses aménagées : oui
Surface des terrasses : ± 65m²
Cave : oui
Garage-box : oui (portes motorisées)
Capacité du garage : 2 voitures (+ 3e optionnelle)

Informations complémentaires

Possibilité d’achat d’un garage-box supplémentaire (capacité : 1 voiture) pour 45.000 €
Concierge dans l’immeuble
Chauffage central collectif au mazout
Deux ascenseurs
Double vitrage
Charges communes: ±420 €/mois
Provision chauffage/eau chaude (calorimètres): ±500 €/mois
Disponibilité à convenir : préférence pour ± 1er juillet 2016
Classe énergétique : F (voir les explications du certificateur dans les documents téléchargeables ci-dessous)
Prestation énergétique : 315
Numéro unique de certificat énergétique : 20151214-0000317560-01-8

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Prix

Description détaillée

L’appartement se distribue au pourtour d’une cage d’escalier commune centrale (privative aux 9e et 10e). Ce luxueux duplex développe ± 290m² habitables net (345 m² brut selon les paramètres PEB), sans oublier 65m² de terrasses.

  • Le 9ème étage (de ± 179 m² + terrasses) entièrement en parquet, comporte :
    – une porte d’entrée sécurisée (3 points),
    – une alarme,
    – un hall d’entrée,
    – un vestiaire,
    – des WC visiteurs,
    – un local buanderie,
    – un spacieux et lumineux living de ± 58 m²,
    – une cheminée (Feu ouvert),
    – un puits de lumière (mezzanine du 10e),
    – un accès terrasse-coursive,
    – une cuisine super-équipée avec un bloc central et un espace déjeuner,
    – ainsi qu’une porte de service.
  • A l’arrière, encore plus au calme, se trouve :
    – un hall de nuit,
    – 2 belles chambres de 20m² et 14 m², avec chacune sa salle d’eau privée et WC (1 salle de bain et 1 salle de douche).

La terrasse arrière, orientée vers l’Ouest (± 1,5 x 11 m) est accessible par ces 2 mêmes chambres.

Depuis le hall d’entrée privé, vous avez accès à un bel escalier intérieur, à claire-voie, menant au 10ème étage.

  • Le 10e étage (de ± 110 m² + terrasses), quant à lui, comporte un palier composé d’une grande bibliothèque faite sur mesure, distribuant à l’avant:
    – un bureau en « open space » surplombant le living contre le puits de lumière,
    – une chambre de ± 20 m². Elle est actuellement utilisée en tant qu’espace home cinéma, et comporte des stores occultants motorisés ainsi qu’un projecteur et une sonorisation optionnels.
    – une salle de douche attenante (avec WC).
    Et à l’arrière:
    – un bureau ouvert avec une superbe vue,
    – une très belle terrasse orientée sud-ouest de ± 50 m²,
    – la 4ème chambre de ± 16 m², avec accès à cette même terrasse,
    – une salle de bains avec WC attenante à la chambre,
    – ainsi que de nombreux placards et stores pare-soleils motorisés.

Ce penthouse dispose d’une cave située au sous-sol ainsi que d’un accès commun piéton aux garages (entrée carrossable par la rue de Florence via une porte motorisée donnant sur la cour intérieure).

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Permis d’urbanisme pour rénovation et agrandissement délivré le 19/4/2007 (n°67L/06-04/DER/179665)
Acte de base en cours d’actualisation (quotités, mise en conformité légale).
Quotités 1.060/10.160e (+ 110/10160e pour G1 + 50/10160e pour G2)
Electricité ok (sauf mise à la terre immeuble). PEB F (315 kWh/m²/an).
La part détenue dans le fonds de réserve est à rembourser au vendeur.
RC base: 5.281 RC indexé (2015): 9.008 Précompte: 4.097,50 €/an (remboursement prorata temporis à prévoir).

Nos offres immobilières sont présentées sans engagement, à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et omissions, de changement de prix, de retrait ou de vente/location préalable.

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