Pim’s blog : actualité immobilière belge

Accueil>Pim’s blog : actualité immobilière belge>

Pas de garantie locative, pas de clefs ?

La garantie locative est très (trop) souvent confondue avec la notion de caution.  En effet, si la garantie locative est représentative d'une somme d'argent, la caution est, quant à elle, une personne qui s'engage à supporter les manquements financiers du locataire principal à la place de ce dernier. Bien que différentes, la garantie locative et la caution [...]

Par | 2017-06-01T17:14:08+00:00 1 juin 2017|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire

RW: nouveau Codt et incidence pratique pour les propriétaires-vendeurs

Le Codt  (Code du développement territorial) devrait entrer en vigueur sur le territoire Wallon ce premier juin 2017 et impliquera, pour les agents immobiliers et les propriétaires vendeurs, une attention particulière à la constitution du dossier pour éviter à ce dernier de subir d’importants retards. […]

Par | 2017-05-28T08:57:57+00:00 24 mai 2017|Blog, Infos immobilières, Urbanisme|1 commentaire

Le congé pour occupation personnelle donné par le bailleur

Dans un bail de résidence principale de plus de  3 ans, le bailleur peut résilier la convention, à tout moment, en donnant un congé de six mois, s’il a l’intention d’occuper le bien personnellement et effectivement ou de le faire occuper de la même manière par l’un de ses proches (art.3 § 2). Rappel des principes. […]

Par | 2017-05-22T16:18:04+00:00 22 mai 2017|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire

Propriétaires de terrains en Flandre : info urgente à connaître

Le gouvernement flamand a lancé une enquête publique du 16 mai 2017 jusqu’au 14 juillet 2017 qui vise à protéger les parcelles boisées situées en Flandre, même s’il s’agit de terrains à bâtir. Si vous êtes propriétaire de terrain(s) en Flandre, ceci vous concerne peut-être. […]

Par | 2017-05-18T17:42:39+00:00 18 mai 2017|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

La condition suspensive : frontière entre les effets fiscaux et civils d’une vente

C’est le compromis qui fixe définitivement les droits et obligations civiles du vendeur et de l’acquéreur, mais, il donne également lieu à la perception d’un impôt élevé, dénommé les droits d’enregistrement, qui sont dus dès cet instant, quels que soient les événements ultérieurs qui pourraient survenir et qui auraient pour effet d’anéantir l’accord initialement conclu ! [...]

Par | 2017-05-04T18:07:40+00:00 4 mai 2017|Blog, Droit, Fiscalité, Infos immobilières|0 commentaire

La prorogation du bail (Rés. Princ.) pour « circonstances exceptionnelles »

Ces termes « barbares » trouvent leur siège dans l’article 11 de la loi du 20 février 1991 et ne concernent qu’une catégorie particulière de locataires : ceux et celles occupant le bien loué en l’affectant à leur résidence principale. Sont donc exclus du bénéfice de l’application de cet article, tous les baux qui ne concernent pas la résidence [...]

Par | 2017-04-20T16:12:52+00:00 20 avril 2017|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire

Baromètre des notaires (1er trimestre 2017): record de transactions et baisses de prix

Au 1er trimestre 2017, le nombre de transactions immobilières a augmenté de +2,93% par rapport au 4e trimestre 2016. L’indice immobilier belge atteignait ainsi 128,36 points lors du trimestre écoulé, un nouveau record depuis la première publication de ce baromètre (1er trimestre 2009). Ce résultat s’explique par le marché immobilier flamand, pour lequel on enregistre [...]

Par | 2017-04-14T18:00:26+00:00 14 avril 2017|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

Dans quel délai faut-il réaliser l’état des lieux d’entrée ?

Au terme du bail, le locataire est tenu de restituer les lieux dans l’état dans lesquels il les a reçu, sans qu’on puisse cependant tenir compte de l’usure normale, de la vétusté ou de dégradations attribuables à la force majeure. L’obligation du locataire s’apprécie en réalisant la comparaison des lieux à son entrée et à sa sortie. L’état dans lequel les [...]

Par | 2017-03-30T11:20:21+00:00 30 mars 2017|Blog, Droit, Infos immobilières|2 Comments

Inscription des syndics à la BCE

Ainsi que cela a déjà été signalé sur notre forum, l'arrêté royal relatif aux modalités d'inscription du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises vient d’être publié. Un pas important pour renforcer la transparence et la vie des copropriétés. L’arrêté royal relatif aux modalités d'inscription du syndic à la Banque-Carrefour des Entreprises a été publié au [...]

Par | 2017-03-24T17:03:10+00:00 24 mars 2017|Blog, Infos immobilières, IPI|2 Comments

Bxl: nouvel arrêté sur les attestations de sol

L’AGRBC (Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles Capitale) du 24/9/2010 relatif à l’attestation du sol a été remplacé par un nouvel arrêté. Publié ce lundi 20/3/2017, il prévoit 3 modifications importantes: […]

Par | 2017-03-22T16:22:18+00:00 22 mars 2017|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire
Au hasard de nos offres
  • Penthouse 1 150 000 € UCCLE
  • Villa 3 400 000 € UCCLE
  • Villa 995 000 € BEERSEL
  • Villa 1 650 000 € BRUXELLES
  • Villa 5 500 000 € UCCLE
  • Villa 790 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 3 400 000 € WATERLOO
  • Maison À partir de 675 000 € UCCLE
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's Newsletter

    Informations régulières gratuites.
    Abonnez-vous !
    Inscription
    close-link
    d26eafcca91dacd91ac0e3b8f2888ea5ZZZZZZZZZZ