IXELLES
Maison

Ixelles – face au projet Solvay – superbe et exceptionnelle maison de charme totalement rénovée, façade de 9m20 avec entrée cochère, de +/- 420 m2 habit. (490 m2 bâti), composée d’un bâtiment avant + un bâtiment arrière reliés par une cuisine, s’organisant autour d’un ravissant patio intérieur, et profitant d’un charmant jardin. Belles réceptions, bureau, cuis sup eqp, 4/5 ch, dressing, 3 sdb, gdes caves – 2 garages en loc ds imm voisin – PEB G

Détails du bien

1.650.000 €
Référence8042/035
5
3
2
PEB G - Pim
Prestation énergétique352 kWh/m2/an
Emission CO2 70.00 kwh/m2/an
Certificat PEB n°
20180206-0000521013-01-4
Visites sur rendez-vous: +32 2 343 59 59 ou info@pim.be

Ixelles - face au projet Solvay - superbe et exceptionnelle maison de charme bâtie en 1920 et totalement rénovée, façade de 9m20 avec entrée cochère, de ± 420 m2 habit. (490 m2 bâtis), composée d'un bâtiment avant + un bâtiment arrière reliés par une cuisine, s'organisant autour d'un ravissant patio intérieur, et profitant d'un charmant jardin Ouest. Belles réceptions, bureau, cuis sup eqp, 4/5 ch, dressing, 3 sdb, gdes caves - 2 garages en location  ds immeuble voisin - PEB G (voir plus loin).

Rez-de-chaussée :
- grande et large entrée cochère
-hall d'entrée maison avec escalier vers les étages et vers sous-sol et accès direct à l'espace cuisine
-toilette invités avec lave-mains et vestiaire
-réceptions de 3 pièces en enfilade avec cheminée (hauts plafonds, moulures, parquet) donnant sur un très joli patio / cour intérieure
-pièce bureau sur le côté (entre cuisine et salon)
-espace cuisine complètement équipée donnant sur le patio/terrasse et coin à déjeuner
-la cuisine fait la liaison avec la maison arrière comprenant une jolie pièce donnant d'un côté sur le patio et de l'autre sur le joli jardin orienté Ouest (à l'étage, au-dessus et accessible par cette pièce, se trouve une chambre et une salle de douche)
Entresol :
Pièce rangement, toilette et vestiaire

1er étage :
-1 belle chambre ou bureau en façade avant avec cheminée
-une pièce dressing ou chambre également en façade avant
-une salle de bain à l'arrière du dressing
-une très grande chambre en façade arrière, donnant côté patio
-une chambre au 1er étage du côté de la maison arrière, avec salle de douche

2ème étage :
-superbe espace sous toiture, grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes, comprenant chambre, salon, bureau et accès à une jolie terrasse Ouest
-salle de douche complète

Sous-sols :
-grande cave chaufferie (chaudière gaz à condensation récente) et buanderie
-cave compteurs -cave rangement -cave à vins
- 2 belles pièces avec accès à la cour basse sous le patio, pouvant former un appartement de service -1 salle de bain -1 cave rangement sous le patio
PEB G 352 - CO2 : 70 (la raison de ce PEB est le manque de preuve d'isolation des toitures ; alors que visiblement, au vu des consommations, elles le sont).
Les consommations de gaz sont :
-2015 : 235€/mois -2017 : 183€/mois -2018 :174,50€/mois
Les consommations d'électricité sont :
-2015 :107€/mois -2017 :101,23€/mois -2018 : 87,38€/mois (remplacement par ampoules led)
Chaudière neuve à condensation au gaz.

RC  non indexé : 2.779  -     RC indexé : 4.861 €    -   PI : 2.338,75 €