RHODE-ST-GENESE (QU. GOLF)
Villa style contemporain

"Ancien Golf" sur 26 ares Sud paysager, élégante villa (+ de 500 m²) de style contemporain en excellent état d'entretien. Séjour en trois parties ouvert sur la grande terrasse Sud, salle-à-manger séparée, bureau en mezzanine-galerie. 5 chambres et 4 salles-de-bains. Puits de lumière créé par une ouverture en toiture dynamisant une plante tropicale sur une hauteur de 8 mètres. Sous-sol partiel, garage 3 voitures. PEB=149 kWh/m²

Détails du bien

1.290.000 €
Référence7959/035
5
4
3
450 m2
PEB-EPC149 kwh/m2/an
Visites sur rendez-vous: +32 2 343 59 59 ou info@pim.be

Rez-de-chaussée : 222m²
Hall d'entrée, vestiaire et toilette, puits de lumière avec ficus sur toute la hauteur ouvert sur la galerie de l'étage et l'escalier rond.
Séjour en deux parties : salon de réception 440/685 = 30.1m² avec bow-window vers terrasse avant Ouest, extension arrondie pour feu ouvert, pleine hauteur vers galerie de l'étage (bureau ouvert), second salon (TV) 542/436 = 23.6m²
Salle-à-manger familiale +/- 15m² avec bow-window vers la grande terrasse Sud
Cuisine super-équipée 436/360 = 15.7m² + coin armoires 140/285 = 4m² et accès vers escalier des caves
Salle-à-manger séparée 565/411 = 23.2m²
En demi-niveau
Chambre principale 455/426 = 19.4m² avec dressing 450/270 = 12.1m² et salle-de-bains (baignoire, double lavabo sur mesure, toilette séparée) 305/342 = 10.4m², accès vers une terrasse arrière
Etage : 200m² (avec le second étage)
Dégagement sur puits de lumière
Bureau ouvert sur salon du rez 250/685 = 17.1m²
Chambre II, 687/436 = 30m² avec armoires intégrées, salle-de-bains attenante et balcon
Chambre III, 436/355 - arrondi ~= 14.5m²
Chambre IV, 470/426 = 20m² avec balcon en façade avant
Salle-de-bains et toilette séparée sur palier
Buanderie
2nd Etage :
Chambre V, 690/455 = 31.4m², dressing 200/380 = 7.6m² et salle-de-bains
Sous-sol : 97m²
Garage pour 3 voitures : double porte à ouverture automatique
Cellier avec air-conditionné. Atelier. Chaufferie
Grenier de rangement, accessible par trappe
Isolation sols et toiture

Finitions & Techniques :
Construction 1992
Travaux d'entretien depuis lors (peinture intérieure et boiseries extérieures, création d'un point d'eau en 2008, d'une cave à vins des terrasses extérieures en 2012...)
Chauffage au sol au rez de chaussée et chambre principale; par radiateurs aux étages
Chaudière Wiesmann GAZ. Boiler indépendant
Revêtements de sol en marbre (pierre naturelle portugaise "Mokka crème") au rez-de-chaussée ainsi que le bureau de l'étage et les halls; carrelages dans les sanitaires; en parquet de chêne clair dans les chambres, en moquette dans la grande chambre du 2nd.
Toiture en ardoise naturelle, à débordement

Extérieur
Terrain 26a02, 44m de largeur à rue
Magnifique jardin paysager avec doubles haies, multiples essences (rhododendrons, azalées, rosiers grimpants,
Portail d'entrée à ouverture automatisée. Accès en pavés klinkers vers garage.
Terrasse Sud +/- 80m² en pierre bleue. Pièce d'eau avec filtration (koïs)