Erik Deckers

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About Erik Deckers

Fondateur et Big Boss (au propre et au figuré), de PIM.be, agence immobilière atypique à Bruxelles, Erik Deckers est un ancien journaliste (1972-1978), reconverti en agent immobilier depuis 1978. Il a notamment participé à un groupement précurseur, aujourd’hui disparu (Immodistribution), favorisant, notamment par l’informatique (qui en était encore à ses balbutiements), la collaboration entre confrères immobiliers. Après un passage à la CIB, il a participé à Réflexions Immobilières (association professionnelle alternative). Il a été élu membre du Conseil National de l’IPI (Institut Professionnel Immobilier) et en a été le Trésorier (2005). Il y a notamment initié la mise en place du nouveau Code de Déontologie, actuellement en vigueur. Depuis lors, il réserve l’essentiel de son temps professionnel à PIM.be…

RW: vers la fin des infractions urbanistiques datant d’avant 1998 ?

Nous vous annoncions récemment l’entrée en vigueur prochaine, pour la région wallonne, du nouveau code de développement territorial (CoDT). Il semble qu’avec lui, on verra la fin des infractions urbanistique datant d’avant 1998. A ce jour, les infractions urbanistiques commises après le 21 avril 1962 constituent toujours une infraction en Wallonie. Mais la majorité wallonne [...]

Par | 16 février 2017|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire

Baromètre des notaires (4e trimestre 2016): une année record en volume de transactions

2016 a été une année absolument record pour le marché immobilier belge. Il n’y a jamais eu autant de transactions que l’an passé. Par rapport à 2015, cela représente une augmentation de +8,2%, le meilleur résultat depuis le lancement du Baromètre des notaires en 2009.   Le prix d’une maison d’habitation est resté relativement stable [...]

Par | 17 janvier 2017|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

Bruxelles: PEB affiché sans CO2

Depuis le 1er janvier 2017, il n’est plus obligatoire d’afficher le niveau d’émission de CO2 dans toute publicité liée à la mise en vente ou en location d’un bien résidentiel ou d’un bureau de plus de 500 m². A présent seule la classe énergétique (càd la lettre allant de A à G) doit être reprise.  [...]

Par | 16 janvier 2017|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

Enregistrement des baux: du nouveau depuis ce 01/01/2017

Il est obligatoire d'enregistrer les baux: mais l'administration ne parvenait plus à absorber les nombreux documents envoyés par fax ou par email. Moralité: les règles ont changé depuis ce 1er janvier 2017.  Il n'y a plus que 3 possibilités pour le faire. Explications ici dans notre FAQ, mise à jour: "Où et comment faut-il enregistrer [...]

Par | 10 janvier 2017|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire

Rétrospective de l’année 2016 de Pim

Compte tenu des frais à ajouter au prix pour cet investissement immobilier envisagé, quel sera son rendement potentiel ? Pim vous le calcule automatiquement avec ce nouvel outil. Voir l'outil « calcul de rendement immobilier » “ Erik Deckers est l'un des pionniers de l'immobilier. Il a lancé, en 1996, Pim.be, abréviation de Propriétés [...]

Par | 23 décembre 2016|Blog|0 commentaire

Le couple et le droit immobilier

S’il y a bien une situation variable rencontrée en immobilier, c’est celle du statut conjugal d’un couple: mariés (sous quel régime matrimonial ?), séparés, divorcés, union libre, cohabitation légale,… avec toutes les préoccupations de gestion et de partages liées à ce patrimoine immobilier. Un ouvrage extrêmement utile et pratique : “L’acquisition, la gestion et la [...]

Par | 3 novembre 2016|Blog, Droit, Infos immobilières, Lectures utiles|0 commentaire

Baromètre des notaires (3e trimestre 2016): chute des transactions et stabilité des prix

Au 3ème trimestre 2016, les transactions immobilières ont reculé dans notre pays : -9,5% par rapport au 2ème trimestre 2016 et -1,9% comparé au 3ème trimestre 2015. Le marché immobilier s’est montré particulièrement calme en juillet, avec une diminution de -16,1% de transactions par rapport à juillet 2015. Le mois d’août affichait toutefois +3% de [...]

Par | 14 octobre 2016|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

“Faire offre à partir de…”: une pratique dangereuse

On voit fleurir de plus en plus d’annonces de mises en vente avec la mention “Faire offre à partir de (tel prix)….” Que faut-il en penser ? Cela s’apparente à une mise aux enchères. Or, l’IPI, dans sa newsletter (n° 169 du 21/9/2016) adressée aux agents immobiliers agréés, le rappelle pertinemment: […]

Par | 21 septembre 2016|Blog, Droit, Infos immobilières, IPI|0 commentaire

Ce qu’il ne faut pas oublier lors d’un déménagement

Les pimonautes connaissent déjà notre page "je déménage: check-list". Une image valant parfois mieux qu'une centaine de mots, nous publions ici une infographie récapitulative réalisée par le firme française Annexx.com, spécialisée en location de boxs sécurisés, telle qu'elle nous a été adressée aux fins de publication sur Pim. Certains memos sont typiquement français (exemple: carte [...]

Par | 22 août 2016|Blog|1 commentaire
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