Erik Deckers

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About Erik Deckers

Fondateur et Big Boss (au propre et au figuré), de PIM.be, agence immobilière atypique à Bruxelles, Erik Deckers est un ancien journaliste (1972-1978), reconverti en agent immobilier depuis 1978. Il a notamment participé à un groupement précurseur, aujourd’hui disparu (Immodistribution), favorisant, notamment par l’informatique (qui en était encore à ses balbutiements), la collaboration entre confrères immobiliers. Après un passage à la CIB, il a participé à Réflexions Immobilières (association professionnelle alternative). Il a été élu membre du Conseil National de l’IPI (Institut Professionnel Immobilier) et en a été le Trésorier (2005). Il y a notamment initié la mise en place du nouveau Code de Déontologie, actuellement en vigueur. Depuis lors, il réserve l’essentiel de son temps professionnel à PIM.be…

Baromètre des notaires (4e trimestre 2016): une année record en volume de transactions

2016 a été une année absolument record pour le marché immobilier belge. Il n’y a jamais eu autant de transactions que l’an passé. Par rapport à 2015, cela représente une augmentation de +8,2%, le meilleur résultat depuis le lancement du Baromètre des notaires en 2009.   Le prix d’une maison d’habitation est resté relativement stable au cours de l’année écoulée, 236.831 €, une hausse de +0,9% comparé à 2015. Si l’on tient compte de l’inflation de 1,7%, les prix réels des maisons ont même légèrement chuté.   Un appartement coûte en moyenne 212.465 €, ce qui correspond à une augmentation de +3,6% par rapport à 2015. Ce sont surtout les appartements 1 chambre qui sont plus chers, suite au nombre croissant de personnes isolées cherchant un appartement.   En 2016, on a clairement construit plus petit. Le prix moyen d’une parcelle de terrain est passé de 150.000 € à 134.000 €. Mais le prix moyen au m² a continué à monter : +3,8% de plus en Flandre (238 €/m²) et +5% de plus en Wallonie (88 €/m²). […]

By | 17 janvier 2017|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

Bruxelles: PEB affiché sans CO2

Depuis le 1er janvier 2017, il n’est plus obligatoire d’afficher le niveau d’émission de CO2 dans toute publicité liée à la mise en vente ou en location d’un bien résidentiel ou d’un bureau de plus de 500 m². A présent seule la classe énergétique (càd la lettre allant de A à G) doit être reprise.  […]

By | 16 janvier 2017|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

Enregistrement des baux: du nouveau depuis ce 01/01/2017

Il est obligatoire d'enregistrer les baux: mais l'administration ne parvenait plus à absorber les nombreux documents envoyés par fax ou par email. Moralité: les règles ont changé depuis ce 1er janvier 2017.  Il n'y a plus que 3 possibilités pour le faire. Explications ici dans notre FAQ, mise à jour: "Où et comment faut-il enregistrer [...]

By | 10 janvier 2017|Blog, Droit, Infos immobilières|0 commentaire

Rétrospective de l’année 2016 de Pim

Compte tenu des frais à ajouter au prix pour cet investissement immobilier envisagé, quel sera son rendement potentiel ? Pim vous le calcule automatiquement avec ce nouvel outil. Voir l'outil « calcul de rendement immobilier » “ Erik Deckers est l'un des pionniers de l'immobilier. Il a lancé, en 1996, Pim.be, abréviation de Propriétés [...]

By | 23 décembre 2016|Blog|0 commentaire

Les notaires se détendent au 5ème étage…

Le notariat belge se frotte à l'humour par une mini-série video "5ème étage", avec une agence de communication comme voisin de palier. Certains morceaux d'épisodes sont assez réussis... La série est visible ici sur notre forum

By | 22 novembre 2016|Blog, Droit, Fun|0 commentaire

Le couple et le droit immobilier

S’il y a bien une situation variable rencontrée en immobilier, c’est celle du statut conjugal d’un couple: mariés (sous quel régime matrimonial ?), séparés, divorcés, union libre, cohabitation légale,… avec toutes les préoccupations de gestion et de partages liées à ce patrimoine immobilier. Un ouvrage extrêmement utile et pratique : “L’acquisition, la gestion et la liquidation-partage de l’immeuble en couple” vient fort opportunément de paraître, en tenant compte des avancées récentes de la jurisprudence. […]

By | 3 novembre 2016|Blog, Droit, Infos immobilières, Lectures utiles|0 commentaire

Baromètre des notaires (3e trimestre 2016): chute des transactions et stabilité des prix

Au 3ème trimestre 2016, les transactions immobilières ont reculé dans notre pays : -9,5% par rapport au 2ème trimestre 2016 et -1,9% comparé au 3ème trimestre 2015. Le marché immobilier s’est montré particulièrement calme en juillet, avec une diminution de -16,1% de transactions par rapport à juillet 2015. Le mois d’août affichait toutefois +3% de mieux qu’août 2015. Les études notariales ont enregistré un statu quo pour le mois de septembre. Sur base annuelle, 2016 affiche de meilleurs résultats que 2015 : si l’on compare les 9 premiers mois de 2016 avec ceux de 2015, on constate +8,4% de transactions en plus. […]

By | 14 octobre 2016|Blog, Infos immobilières|0 commentaire

“Faire offre à partir de…”: une pratique dangereuse

On voit fleurir de plus en plus d’annonces de mises en vente avec la mention “Faire offre à partir de (tel prix)….” Que faut-il en penser ? Cela s’apparente à une mise aux enchères. Or, l’IPI, dans sa newsletter (n° 169 du 21/9/2016) adressée aux agents immobiliers agréés, le rappelle pertinemment: […]

By | 21 septembre 2016|Blog, Droit, Infos immobilières, IPI|0 commentaire

Ce qu’il ne faut pas oublier lors d’un déménagement

Les pimonautes connaissent déjà notre page "je déménage: check-list". Une image valant parfois mieux qu'une centaine de mots, nous publions ici une infographie récapitulative réalisée par le firme française Annexx.com, spécialisée en location de boxs sécurisés, telle qu'elle nous a été adressée aux fins de publication sur Pim. Certains memos sont typiquement français (exemple: carte [...]

By | 22 août 2016|Blog|1 commentaire

La Côte a la cote

Considéré comme un marché particulier, bénéficiant d’un traitement statistique indépendant des autres études récurrentes, celui de la Vlaamse Belgische Kust vient de faire l’objet d’un nouveau baromètre des Notaires pour ce premier semestre 2016: “forte (+ 30,9 %) augmentation du nombre de transactions”. […]

By | 10 août 2016|Blog, Infos immobilières|0 commentaire
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